Términos y Condiciones

1. Introducción

El uso de Mubia implica la lectura, comprensión y aceptación de estos Términos y Condiciones. Si una persona no estuviera de acuerdo con alguna de sus disposiciones, deberá abstenerse de utilizar el portal y los servicios vinculados.

Mubia ofrece una plataforma digital orientada a la búsqueda, publicación y consulta de propiedades, así como a la conexión entre personas interesadas y agencias inmobiliarias. Mubia no actúa como corredor inmobiliario ni reemplaza el asesoramiento profesional, legal, notarial, comercial o técnico que pudiera requerirse en cada operación.

2. Definiciones

3. Uso del portal

El usuario se compromete a utilizar Mubia de manera lícita, diligente y conforme a estos Términos y Condiciones. En particular, podrá usar el portal para buscar propiedades, comparar publicaciones, guardar favoritos, solicitar contacto, recibir alertas y acceder a información ofrecida por Mubia o por las agencias registradas.

Queda prohibido, entre otros supuestos:

• Utilizar identidades falsas o aportar información engañosa, desactualizada o incompleta.
• Publicar, transmitir o compartir contenido ilícito, difamatorio, fraudulento o violatorio de derechos de terceros.
• Intentar acceder sin autorización a cuentas, sistemas, bases de datos o funcionalidades restringidas.
• Extraer datos del portal de forma automatizada sin autorización expresa de Mubia.
• Interferir con la seguridad, estabilidad o disponibilidad del sitio.

Mubia podrá suspender o restringir accesos cuando detecte usos contrarios a estos términos, indicios de fraude, incumplimientos legales o conductas que afecten la experiencia del resto de los usuarios.

4. Registro de agencias

Las agencias que se registren en Mubia deberán contar con capacidad legal suficiente para contratar, actuar dentro del marco normativo aplicable a la actividad inmobiliaria y brindar información exacta, completa y verificable sobre su identidad, matrícula, datos de contacto y actividad profesional.

La agencia registrada asume especialmente las siguientes responsabilidades:

• Mantener actualizados sus datos de registro y acceso.
• Custodiar la confidencialidad de sus credenciales y responder por el uso de su cuenta.
• Cumplir con la normativa inmobiliaria, de defensa del consumidor, publicidad y protección de datos que resulte aplicable.
• Responder en tiempo y forma por las consultas, publicaciones y gestiones realizadas desde su cuenta.

5. Publicación de propiedades

La publicación de propiedades en Mubia podrá estar sujeta a validaciones internas, criterios de calidad y requisitos técnicos definidos por el portal. Sin perjuicio de ello, el agente, corredor o agencia que publica una propiedad es el único responsable por la veracidad, exactitud, actualidad, licitud y suficiencia de todos los datos informados.

Esto incluye, entre otros elementos, dirección, superficie, precio, expensas, fotografías, descripciones, disponibilidad, servicios, condiciones comerciales, estado jurídico del inmueble y cualquier otro dato relevante. Mubia podrá dar de baja, pausar o corregir publicaciones que resulten manifiestamente inexactas, engañosas, incompletas o incompatibles con sus políticas.

6. Propiedad intelectual

El portal, su diseño, estructura, software, bases de datos, desarrollos, textos, marcas, nombres comerciales, logos, interfaces, compilaciones, contenido institucional y demás elementos propios de Mubia se encuentran protegidos por las leyes de propiedad intelectual y normativa aplicable.

Salvo autorización expresa y por escrito, no está permitido copiar, reproducir, distribuir, adaptar, modificar, comercializar o explotar de cualquier modo los contenidos o activos del portal. Las marcas y contenidos de terceros publicados por agencias o usuarios permanecen bajo la titularidad de sus respectivos dueños, quienes garantizan contar con los derechos necesarios para su uso en Mubia.

7. Limitación de responsabilidad

Mubia es un portal tecnológico de publicación y conexión. No participa como parte, intermediario contractual, corredor, mandataria ni garante en las operaciones inmobiliarias que eventualmente se celebren entre usuarios, agencias, propietarios, desarrolladores o terceros.

En consecuencia, Mubia no garantiza la concreción de operaciones, la solvencia de las partes, la exactitud absoluta de las publicaciones, ni la calidad, estado, disponibilidad o aptitud de las propiedades ofrecidas. Toda negociación, visita, reserva, seña, contrato o pago se realiza bajo la exclusiva responsabilidad de las partes intervinientes.

8. Privacidad

El tratamiento de datos personales realizado en Mubia se rige por nuestra Política de Privacidad, que forma parte complementaria de estos Términos y Condiciones. Recomendamos su lectura antes de utilizar el portal o enviar información personal.

9. Modificaciones

Mubia podrá modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento para adecuarlos a cambios legales, regulatorios, operativos, comerciales o técnicos. Las versiones actualizadas entrarán en vigencia desde su publicación en el portal, salvo que se indique expresamente una fecha distinta.

El uso continuado de Mubia luego de la publicación de modificaciones implicará la aceptación de los nuevos términos.

10. Ley aplicable y jurisdicción

Estos Términos y Condiciones se regirán e interpretarán conforme a las leyes de la República Argentina. Toda controversia derivada del uso del portal será sometida a la jurisdicción de los tribunales ordinarios con asiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder.

11. Contacto

Para consultas sobre estos Términos y Condiciones, podés escribirnos a contacto@mubia.com.ar.